Offre
Faisabilité réglementaire
Clarifiez votre projet avant d'engager des travaux
Avant d'engager des travaux, un bail ou un investissement, il est essentiel de savoir si un projet est réellement faisable, cohérent et économiquement viable. Cette mission s'adresse aux professionnels qui souhaitent prendre des décisions éclairées, en s'appuyant sur une analyse architecturale, réglementaire et stratégique du lieu.
- À partir de 650€ HT
- Réponse sous 24h
- Paris & France entière
- Livraison sous 10 jours
- Déductible de la suite des études
Pour qui ?
Cette mission s'adresse à vous si :
- Vous êtes restaurateur, hôtelier, commerçant ou porteur de projet,
- Vous envisagez de louer ou acheter un local et voulez valider son potentiel avant de signer,
- Vous avez déjà un local et souhaitez évaluer la faisabilité d'un nouveau concept,
- Vous êtes investisseur et cherchez à sécuriser un projet avant d'engager des fonds,
- Vous avez besoin d'un cadrage professionnel sur la réglementation ERP, l'accessibilité PMR et la sécurité incendie,
- Vous voulez une estimation budgétaire réaliste avant de vous engager dans des travaux.
Cette mission n'est pas adaptée si :
- Vous recherchez des plans d'aménagement, moodboards ou propositions esthétiques détaillées (→ voir l'offre Signature),
- Vous n'avez pas encore identifié de local précis,
- Vous souhaitez déposer une autorisation d'urbanisme ou lancer des travaux immédiatement.
Pourquoi cette étude est essentielle ?
Sans étude de faisabilité, vous vous exposez à :
- Signature d'un bail pour un local non conforme à votre activité et découverte trop tard,
- Refus d'autorisation d'ouverture ERP après des mois de travaux et d'investissement,
- Non-conformité aux normes PMR (accessibilité handicapés) entraînant des travaux supplémentaires coûteux,
- Problèmes de sécurité incendie : issues de secours insuffisantes, matériaux interdits,
- Impossibilité technique de réaliser votre concept (cuisine trop petite, extraction impossible, hauteur insuffisante),
- Dépassements budgétaires majeurs : travaux de mise aux normes non anticipés pouvant doubler l'investissement,
- Retards d'ouverture et pertes d'exploitation dues aux mises en conformité.
Avec notre diagnostic, vous obtenez :
- Hypothèse réglementaire : connaissance des règles de conformité ERP, accessibilité PMR, sécurité incendie, normes sanitaires,
- Hypothèse technique plausible : repérer les zones à risque, ce qui nécessite impérativement un bureau d'étude, évaluer l'impact de ces contraintes sur le projet, le budget et le planning,
- Budget réaliste : vérification de la cohérence entre votre budget et le vrai budget travaux,
- Recommandation Go/No Go claire : faut-il poursuivre, ajuster ou abandonner ?
Comment ça marche ?
ÉTAPE 1 : Échange initial (15 min gratuit)
Vous présentez votre concept et vos besoins, nous identifions les enjeux principaux et évaluons si l'étude de faisabilité est pertinente. Devis personnalisé sous 24h.
ÉTAPE 2 : Collecte des informations et visite sur site (Jours 1-2)
Consultation du PLU, vérification de la classification ERP, analyse des contraintes de copropriété et du contexte patrimonial, à partir des photos, plans et documents que vous fournissez.
ÉTAPE 3 : Analyse approfondie (Jours 3-8)
Réglementation ERP, accessibilité PMR, sécurité incendie et urbanisme ; analyse technique des volumes et fourchette budgétaire réaliste.
ÉTAPE 4 : Livraison & restitution (Jours 9-10)
Rapport complet (Go/No Go, cadre réglementaire, faisabilité programmatique, estimation budgétaire, recommandations stratégiques) et présentation en visio ou téléphone de 30 min.
Informations pratiques
- Honoraires
- Étude de faisabilité standard : à partir de 650€ HT selon la surface et la complexité.
- Critères de tarification :
- Surface du local
- Complexité de l'activité
- Contexte réglementaire (zone protégée, copropriété complexe)
- Délais demandés (express sous 5 jours : +30%)
- Délais
- Livraison du rapport : 10 jours maximum après réception des documents et signature du contrat
- Express (5 jours) : possible avec supplément de 30%
- Présentation en visio : dans les 2 jours suivant la livraison.
- Déductibilité
- Cette étude est intégralement déduite si vous poursuivez avec une mission de conception complète.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Que se passe-t-il après ma demande ?
Échange téléphonique gratuit de 15 min : vous présentez votre projet → Devis personnalisé sous 24h selon la complexité → Validation et envoi des documents nécessaires + contrat → Démarrage de l'analyse sous 48h → Livraison du rapport sous 10 jours maximum → Présentation en visio (30 min) dans les 2 jours suivants.
Dois-je avoir tous les documents techniques ?
Non. Nous vous indiquons précisément ce dont nous avons besoin selon votre situation.
Documents idéaux (si disponibles) : plans du local existant, photos de qualité, bail commercial ou promesse, diagnostics techniques si existants.
Si vous n'avez rien : nous pouvons travailler avec des photos détaillées et un relevé de mesures approximatif. Une visite sur place est alors recommandée (+250€ en IDF).
Et si finalement le projet n'est pas faisable ?
Vous le saurez avant d'avoir investi davantage. C'est justement l'objectif de cette étude : éviter une mauvaise décision.
L'étude remplace-t-elle les diagnostics réglementaires obligatoires ?
Non. Notre étude de faisabilité est une analyse préalable qui vous aide à décider.
Elle ne remplace pas : les diagnostics techniques obligatoires (amiante, plomb, électricité...), l'étude de sol si nécessaire, les bureaux d'études techniques (structure, fluides), les autorisations administratives officielles.
Mais elle vous indique clairement quels diagnostics et démarches seront nécessaires.
Contact
Si vous ne savez toujours pas quelle offre vous correspond le mieux, écrivez-nous, nous vous orienterons.