Commerce & ERP
Commerces & établissements recevant du public :
- Restaurants, cafés, bars
- Boutiques, concept stores, showrooms
- Studios de sport, bien-être, cabinets
- Création, rénovation ou mise aux normes d'un lieu recevant du public
Offre
Transformation & réhabilitation
Concevoir un lieu singulier, conforme et durable
Révéler le potentiel d'un lieu, repenser ses usages et inscrire sa transformation dans la durée. L'agence accompagne la transformation, la rénovation et la réhabilitation de commerces, d'ERP, d'immeubles et d'actifs immobiliers, avec une approche à la fois architecturale, technique et stratégique.
Chaque projet présente ses propres enjeux : identité du lieu, contraintes réglementaires, état existant, coordination des intervenants, maîtrise des coûts et du calendrier. Qu'il s'agisse d'un espace professionnel à concevoir, d'un immeuble à réhabiliter ou d'un actif à valoriser, une vision claire en amont permet d'éviter les erreurs et d'orienter le projet dans la bonne direction.
Notre mission consiste à concevoir des interventions cohérentes, conformes et durables, puis à vous accompagner de manière partielle ou complète, de l'étude de faisabilité au suivi des travaux.
- Honoraires à partir de 10% du budget travaux HT pour une mission complète
- Réponse sous 24h
- Mission partielle ou complète, selon vos besoins
Pour qui ?
Immeubles & copropriétés
Immeubles, copropriétés et bâti existant :
- Ravalement de façade
- Réhabilitation de parties communes
- Requalification d'immeubles existants
- Accompagnement des syndics, copropriétés et propriétaires et rénovation énergétique
Investisseurs
Investisseurs & valorisation d'actifs :
- Étude du potentiel avant acquisition
- Transformation ou reconfiguration d'un bien
- Optimisation des usages, surfaces et circulations
- Valorisation architecturale et patrimoniale du bien
Pourquoi cette mission est essentielle ?
Sans accompagnement professionnel, vous vous exposez à :
- Une lecture incomplète des contraintes techniques et réglementaires,
- Des choix inadaptés à l'usage, au lieu ou à l'existant,
- Des surcoûts, des reprises et des erreurs de coordination,
- Un projet peu cohérent, peu valorisant ou difficile à mettre en œuvre.
Avec notre accompagnement, vous obtenez :
- Une vision claire du projet et de ses priorités,
- Une intervention cohérente, conforme et durable,
- Une meilleure maîtrise du budget, du planning et des arbitrages,
- Un interlocuteur unique, de la réflexion initiale à la réalisation.
Comment ça marche ?
Notre processus en 3 grandes phases
Chaque phase peut être réalisée indépendamment selon vos besoins.
01 Esquisse
Objectif : Explorer des pistes crédibles, définir une ambiance et une organisation spatiale qui fonctionne.
Ce que nous faisons :
- Visite approfondie de votre lieu et analyse de son potentiel
- Entretien détaillé sur vos besoins, usages et contraintes
- Analyse du site, de la réglementation et des contraintes techniques, contraintes ERP accessibilité et incendie
- Création de plusieurs scénarios d'aménagement
- Élaboration d'un moodboard d'ambiance (matériaux, couleurs, style)
- Plans d'intention et vues 3D pour vous projeter
- Estimation budgétaire globale au ratio.
Ce que vous recevez :
- Plans d'aménagement annotés
- Vues 3D réalistes de votre futur intérieur
- Moodboard d'ambiance et références matériaux
- Estimation budgétaire prévisionnelle
Cette phase vous permet de visualiser votre projet avant de vous engager plus loin.
02 Projet
Objectif : Figer le concept, les plans, les matériaux et tous les détails techniques pour obtenir des devis fermes et précis.
Ce que nous faisons en deux phases (APD & PRO) :
- Élaboration des plans techniques détaillés (démolition, construction, aménagement)
- Définition précise des matériaux, finitions et équipements
- Calculs techniques et dimensionnement (structure si besoin, fluides, électricité)
- Création des documents pour consultation des entreprises
- Mise en concurrence des artisans et entreprises
- Analyse comparative des devis
- Assistance au choix des entreprises les plus qualifiées
Ce que vous recevez :
- Plans techniques complets (échelle 1/50)
- Coupes et élévations détaillées
- Notice descriptive exhaustive des travaux
- Cahier des charges pour les entreprises
- Estimation budgétaire précise par poste
- Devis comparatifs des entreprises consultées
- Recommandations de choix argumentées
Options incluses selon vos besoins :
- Constitution du dossier de permis de construire ou déclaration préalable
- Accompagnement dans les démarches administratives
- Dépôt du dossier en mairie
03 Suivi du chantier
Objectif : Garantir la fidélité esthétique, la qualité des finitions et le respect de la conception jusqu'à la réception des travaux.
Ce que nous faisons :
- Visites régulières de chantier (fréquence selon l'avancement)
- Rédaction de comptes-rendus détaillés après chaque visite
- Validation des choix techniques et esthétiques au fil du chantier
- Vérification de la conformité des travaux aux plans
- Coordination avec les entreprises et résolution des imprévus
- Contrôle qualité permanent des finitions
- Assistance à la réception des travaux et levée des réserves
Ce que vous recevez :
- Comptes-rendus de visite de chantier
- Validation écrite des points techniques importants
- Accompagnement à la réception finale
- Levée des réserves éventuelles
Cette phase ne comprend pas la mission d'OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), qui relève d'un rôle de maîtrise d'œuvre d'exécution distinct. Notre suivi se concentre sur la conformité architecturale et la qualité esthétique.
Informations pratiques
- Honoraires à partir de 10% du budget travaux HT.
- Varie selon la surface, la complexité et la zone. Devis personnalisé.
- Mission partielle sur devis.
- Délai
- Délais variables selon les missions, précisés en début de mission.
- Zone d'intervention
- Paris, Île-de-France et France entière.
- Missions claires et sécurisées définies par un devis et un contrat.
- Échéancier clair et transparent.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Faisabilité ou esquisse : quelle mission choisir ?
La faisabilité permet de vérifier le potentiel d'un lieu, d'identifier les principales contraintes et de poser les premières orientations du projet. L'esquisse va plus loin : elle traduit ces intentions en une proposition architecturale plus développée. Le choix dépend de votre niveau de maturité, de la complexité du projet et de vos besoins.
Que se passe-t-il après votre demande de contact ?
Nous commençons par un premier échange afin de comprendre votre besoin, le lieu concerné, vos objectifs, votre calendrier et votre budget. Si votre projet entre dans notre champ d'intervention, nous vous orientons vers la mission la plus adaptée et vous adressons une proposition claire.
Pouvez-vous intervenir sur un commerce, un immeuble ou une copropriété ?
Oui. L'offre Transformation & réhabilitation s'adresse aussi bien aux commerces et ERP qu'aux immeubles existants, copropriétés et actifs immobiliers. Chaque projet fait l'objet d'un accompagnement sur mesure, selon ses enjeux architecturaux, techniques, réglementaires et patrimoniaux.
À quel moment faire appel à un architecte pour une réhabilitation ?
Le plus tôt possible. Une intervention en amont permet d'évaluer les contraintes, de poser un cadre réaliste, de prioriser les interventions et d'éviter des erreurs de conception, de budget ou de calendrier.
Pouvez-vous m'accompagner avant l'achat d'un bien ou d'un local ?
Oui, dans le cadre d'une mission de faisabilité ou d'une étude préalable. Cela permet d'évaluer le potentiel du bien, les contraintes visibles, les pistes de transformation et la cohérence entre le lieu, votre usage et votre budget.
Mission partielle ou mission complète : que choisissez-vous ?
Nous proposons un accompagnement partiel ou complet, selon vos besoins : étude préalable, conception, autorisations, consultation des entreprises ou suivi des travaux. Le périmètre est défini en fonction de votre projet, de son niveau de complexité et de vos objectifs.
Contact
Si vous ne savez toujours pas quelle offre vous correspond le mieux, écrivez-nous, nous vous orienterons.