Offre
Extension & Surélévation
Agrandir sans dénaturer, transformer sans fragiliser
Votre maison devient trop petite, mais vous ne voulez pas quitter votre quartier, votre jardin, vos habitudes ? L'extension ou la surélévation vous permet de gagner l'espace dont vous avez besoin, tout en valorisant votre bien immobilier.
Ces projets demandent une expertise technique pointue : règles d'urbanisme strictes, contraintes structurelles, coordination avec l'existant, démarches administratives complexes. Notre mission : concevoir votre agrandissement en harmonie avec l'existant, obtenir toutes les autorisations et piloter le chantier jusqu'à la livraison.
- Mission complète dès 10% du budget travaux HT
- Mission complète ou partielle selon vos besoins
- Réponse sous 24h
Pour qui ?
Cette mission s'adresse à vous si :
- Vous avez besoin de plus d'espace,
- Vous souhaitez agrandir sans déménager et conserver votre environnement de vie,
- Vous voulez un projet cohérent qui respecte l'architecture existante de votre maison,
- Vous recherchez une solution durable qui valorise votre patrimoine immobilier,
- Vous avez besoin d'être accompagné dans les démarches réglementaires et techniques complexes.
Types de projets concernés :
- Extension au sol : véranda, agrandissement latéral, création d'une nouvelle pièce au rez-de-jardin…
- Surélévation : étage supplémentaire, aménagement et surélévation de combles…
- Extension + surélévation combinées : agrandissement sur plusieurs niveaux.
- Création de dépendance : garage, atelier, studio indépendant dans le jardin…
Pourquoi cette mission est essentielle ?
Sans accompagnement professionnel, vous vous exposez à :
- Refus de permis de construire par méconnaissance des règles d'urbanisme locales (PLU, ABF, zones protégées),
- Fragilisation de la structure existante : affaissements, fissures, problèmes d'étanchéité découverts après coup,
- Dépassements budgétaires majeurs : les extensions coûtent souvent plus que prévu sans étude préalable,
- Incohérence architecturale : un agrandissement qui dénature l'existant et dévalorise le bien,
- Problèmes techniques non anticipés : ponts thermiques, raccordements défectueux, malfaçons structurelles,
- Délais administratifs non maîtrisés : dossiers incomplets, allers-retours avec la mairie.
Avec notre accompagnement, vous obtenez :
- Un projet autorisable : dossier complet qui respecte toutes les contraintes réglementaires,
- Une structure saine et pérenne : suivi des études techniques qui sécurisent l'existant et le nouvel ouvrage (réalisés par des bureaux d'études spécialisés),
- Un budget maîtrisé : chiffrage précis et anticipation des coûts cachés,
- Une harmonie architecturale : extension qui sublime l'existant au lieu de le dénaturer,
- Une valorisation de votre bien : gain de surface habitable et plus-value immobilière,
- Une coordination totale : un interlocuteur unique qui gère permis, entreprises et chantier.
Comment ça marche ?
Notre processus en 3 grandes phases
Chaque phase peut être réalisée indépendamment selon vos besoins.
01 Esquisse
Objectif : Explorer des pistes crédibles, définir une ambiance et une organisation spatiale qui fonctionne.
Ce que nous faisons :
- Visite approfondie de votre lieu et analyse de son potentiel
- Entretien détaillé sur vos besoins, usages et contraintes
- Analyse du site, de la réglementation et des contraintes techniques
- Création de plusieurs scénarios d'aménagement
- Élaboration d'un moodboard d'ambiance (matériaux, couleurs, style)
- Plans d'intention et vues 3D pour vous projeter
- Estimation budgétaire globale au ratio.
Ce que vous recevez :
- Plans d'aménagement annotés
- Vues 3D réalistes de votre futur intérieur
- Moodboard d'ambiance et références matériaux
- Estimation budgétaire prévisionnelle
Cette phase vous permet de visualiser votre projet avant de vous engager plus loin.
02 Projet
Objectif : Figer le concept, les plans, les matériaux et tous les détails techniques pour obtenir des devis fermes et précis.
Ce que nous faisons en deux phases (APD & PRO) :
- Élaboration des plans techniques détaillés (démolition, construction, aménagement)
- Définition précise des matériaux, finitions et équipements
- Calculs techniques et dimensionnement (structure si besoin, fluides, électricité)
- Création des documents pour consultation des entreprises
- Mise en concurrence des artisans et entreprises
- Analyse comparative des devis
- Assistance au choix des entreprises les plus qualifiées
Ce que vous recevez :
- Plans techniques complets (échelle 1/50)
- Coupes et élévations détaillées
- Notice descriptive exhaustive des travaux
- Cahier des charges pour les entreprises
- Estimation budgétaire précise par poste
- Devis comparatifs des entreprises consultées
- Recommandations de choix argumentées
Options incluses selon vos besoins :
- Constitution du dossier de permis de construire ou déclaration préalable
- Accompagnement dans les démarches administratives
- Dépôt du dossier en mairie
03 Suivi du chantier
Objectif : Garantir la fidélité esthétique, la qualité des finitions et le respect de la conception jusqu'à la réception des travaux.
Ce que nous faisons :
- Visites régulières de chantier (fréquence selon l'avancement)
- Rédaction de comptes-rendus détaillés après chaque visite
- Validation des choix techniques et esthétiques au fil du chantier
- Vérification de la conformité des travaux aux plans
- Coordination avec les entreprises et résolution des imprévus
- Contrôle qualité permanent des finitions
- Assistance à la réception des travaux et levée des réserves
Ce que vous recevez :
- Comptes-rendus de visite de chantier
- Validation écrite des points techniques importants
- Accompagnement à la réception finale
- Levée des réserves éventuelles
Cette phase ne comprend pas la mission d'OPC (Ordonnancement, Pilotage, Coordination), qui relève d'un rôle de maîtrise d'œuvre d'exécution distinct. Notre suivi se concentre sur la conformité architecturale et la qualité esthétique.
Informations pratiques
- Honoraires à partir de 10% du budget travaux HT.
- Varie selon la surface, la complexité et la zone. Devis personnalisé.
- Mission partielle sur devis.
- Délai
- Délais variables selon les missions, précisés en début de mission.
- Zone d'intervention
- Paris, Île-de-France et France entière.
- Missions claires et sécurisées définies par un devis et un contrat.
- Échéancier clair et transparent.
Questions fréquentes
Questions fréquentes
Faisabilité ou Esquisse : quelle offre choisir ?
Ces deux offres permettent de démarrer un projet sans s'engager immédiatement dans une mission complète. Mais elles ne répondent pas aux mêmes besoins.
L'étude de faisabilité : pour connaître les limites et potentiels d'un bien avant d'acheter ou de se lancer. Vous vous posez la question : « Est-ce que mon projet est possible réglementairement ? Est-ce que mon projet est autorisé ou risqué ? ». L'étude de faisabilité intervient en amont de toute décision. Elle vous permet de connaître la faisabilité réglementaire et programmatique de votre projet avant d'aller plus loin.
L'esquisse : pour se projeter dans l'aménagement. Au-delà de l'aspect réglementaire, vous souhaitez savoir s'il est possible de rénover un bien à votre goût et voir à quoi il va ressembler. L'esquisse intervient à la suite de la faisabilité ou après (faisabilité déductible de l'esquisse) pour approfondir formellement, structurellement, budgétairement le projet. Elle donne forme à votre projet avec des plans, des ambiances, des images 3D. C'est le début de la conception architecturale.
Que se passe-t-il après ma demande ?
Échange téléphonique gratuit de 15 min pour comprendre votre projet et vérifier que nous sommes alignés → Proposition de mission sur-mesure avec devis détaillé → Visite du lieu si pertinent → Lancement de la mission.
Mon projet est-il réalisable ? Comment le savoir ?
Avant de vous engager dans une mission complète, vous pouvez commencer par une étude de faisabilité (à partir de 450€) ou bien par une Esquisse. Cela vous donnera une vision claire des contraintes réglementaires, techniques et budgétaires.
Combien de temps pour obtenir le permis de construire ?
En moyenne 2 à 3 mois d'instruction. Si votre maison est en zone protégée (ABF), comptez 3 à 4 mois. Nous gérons l'ensemble de la procédure et assurons le suivi auprès de la mairie.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Cela dépend du projet. Pour une extension au sol, c'est souvent possible avec quelques aménagements. Pour une surélévation, cela dépend de la configuration : nous étudions un phasage adapté pour limiter les désagréments.
Que se passe-t-il si le permis est refusé ?
C'est rare lorsque l'étude en amont est bien menée. Si cela arrive, nous analysons les motifs de refus et proposons des ajustements. Nos honoraires couvrent ces démarches de suivi.
Quel budget prévoir pour une extension ou surélévation ?
Comptez en moyenne : extension au sol : 2 500€ à 3 500€ HT/m² (selon niveau de finition) ; surélévation : 3 000€ à 4 500€ HT/m² (structure + couverture + finition).
Ces montants incluent gros œuvre, second œuvre, finitions. Hors honoraires architecte et bureaux d'études.
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Si vous ne savez toujours pas quelle offre vous correspond le mieux, écrivez-nous, nous vous orienterons.